Głogów to miasto, które w ostatnich latach przyciąga coraz więcej osób szukających stabilnego rynku nieruchomości. Choć ceny mieszkań wciąż są niższe niż w dużych miastach województwa dolnośląskiego, to rosnąca liczba inwestycji deweloperskich i ograniczona podaż sprawiają, że kupujący muszą liczyć się z wyższymi stawkami niż jeszcze kilka lat temu. Czy to ostatni moment na zakup w dobrej cenie? Sprawdzamy, jak wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym w Głogowie i które lokalizacje są najbardziej atrakcyjne.
Ile kosztuje mieszkanie w Głogowie i jakie są prognozy dla cen nieruchomości?
Ceny mieszkań w Głogowie pozostają na poziomie 6 000 – 7 500 zł za m², co sprawia, że miasto jest znacznie tańszą alternatywą dla większych ośrodków miejskich, takich jak Wrocław czy Zielona Góra. W ciągu ostatnich lat ceny nieruchomości w Głogowie systematycznie rosły, choć dynamika wzrostu była wolniejsza niż w większych miastach Dolnego Śląska.
Najdroższe mieszkania znajdują się w nowych inwestycjach deweloperskich oraz w odnowionych kamienicach w centrum miasta – tam ceny sięgają nawet 8 000 zł/m². W blokach z lat 80. i 90. ceny są niższe i wynoszą średnio 6 500 zł/m², a najtańsze mieszkania do remontu można znaleźć już za 5 500 zł/m².
Prognozy wskazują na dalszy umiarkowany wzrost cen, głównie ze względu na rosnące koszty budowy oraz ograniczoną podaż nowych mieszkań. Inwestorzy nadal interesują się rynkiem nieruchomości w Głogowie, zwłaszcza pod kątem wynajmu – miasto ma rozwinięty sektor przemysłowy, co przyciąga pracowników, a także studentów pobliskich uczelni.
Czynniki, które mogą wpłynąć na ceny w przyszłości, to:
- Inwestycje w infrastrukturę – modernizacja dróg i rozwój komunikacji mogą zwiększyć atrakcyjność miasta.
- Popyt na mieszkania na wynajem – ze względu na rozwój przemysłu i obecność dużych zakładów produkcyjnych.
- Dostępność kredytów hipotecznych – jeśli oprocentowanie kredytów spadnie, popyt na mieszkania może wzrosnąć, co przełoży się na wyższe ceny.
Które osiedla w Głogowie cieszą się największym zainteresowaniem kupujących?
Głogów oferuje kilka dzielnic, które cieszą się szczególnym zainteresowaniem kupujących, w zależności od budżetu i preferencji.
Najbardziej atrakcyjne lokalizacje:
- Śródmieście – mieszkania w centrum, zwłaszcza w odrestaurowanych kamienicach, są jednymi z najdroższych w mieście. To lokalizacja dla osób, które cenią bliskość usług, sklepów i terenów spacerowych. Ceny sięgają 7 500 – 8 000 zł/m².
- Piastów Śląskich – nowoczesne osiedle, dobrze skomunikowane z centrum, z nowymi inwestycjami deweloperskimi. Średnia cena to 7 000 – 7 800 zł/m².
- Kopernik – jedna z największych i najbardziej rozwiniętych dzielnic Głogowa. Mieszkania w wielkiej płycie są tu tańsze niż w centrum, ale osiedle ma pełną infrastrukturę, co przyciąga kupujących. Średnie ceny to 6 500 – 7 000 zł/m².
Dzielnice z tańszymi mieszkaniami:
- Hutnik i Brzostów – osiedla z budynkami z lat 70. i 80., gdzie ceny są niższe, ale infrastruktura dobrze rozwinięta. Średnie ceny wynoszą 6 000 – 6 500 zł/m².
- Krzepów i Nosocice – obrzeża miasta, gdzie można znaleźć domy i mieszkania w niższych cenach. Idealna opcja dla osób szukających większego metrażu w spokojnej okolicy. Ceny zaczynają się od 5 500 zł/m².
Głogów pozostaje stabilnym rynkiem nieruchomości, a kupujący najczęściej wybierają osiedla dobrze skomunikowane i rozwinięte pod względem infrastruktury. Największy popyt dotyczy mieszkań na Piastowie Śląskim oraz Koperniku, gdzie stosunek ceny do jakości jest najbardziej korzystny.
